【荔说楼市】城南纯新盘户型建面约107-140㎡！兴智科创新城商业体预计4季度公开

　　1、户型建面约107-140㎡！城南纯新盘预计四季度首开

　　2、兴智科创新城商业体预计4季度公开

　　3、南京8月11日0时至24时疫情通报

　　◆户型建面约107-140㎡！城南纯新盘预计四季度首开

　　据悉，中海雨花G37地块案名暂定为“中海南山印”，这是中海在两桥板块的第二个项目，也是中海在南京的第三个印系作品。近日，项目档案曝光，户型建面约107-140㎡，预计10月公开售楼处，四季度上市，预计精装均价超3万/㎡（价格以最终销许批复为准）。

　　项目地块于5月22日摇号后被中海以总价22.2亿拿下，楼面价19107元/㎡，毛坯限价26260元/㎡。根据规划，项目拟建8栋27-32层高层住宅及1栋2层配套服务用房。

　　目前，两桥区域内仅剩云望府、电建洺悦华府和低密楼盘绿城云栖玫瑰园在售。其中，云望府预计8月加推收官楼栋1、2号楼共192套房源，户型建面95、110㎡，首付或从5成提至8成（最终以开发商公布为准）；电建洺悦华府暂无房源在售，加推时间待定，前期销许均价30305-30691元/㎡。

　　此外，除中海南山印外，两桥区域内还将有3大纯新盘待售，分别为金基两桥G06地块、华发铁心桥G33地块和华润两桥中央商务区G39地块。其中，金基两桥G06地块规划建设2栋32层高层、3栋30层住宅，将打造118㎡三房和143㎡四房，项目定位五恒科技住宅，配置会所，带包价格预计将达4.4-4.5万/㎡，首付预计5成起，计划四季度公开（具体以开发商公布为准）；华发铁心桥G33地块规划建设6栋24-25F高层住宅，毛坯限价3.85万/㎡，预计最快今年年底上市。项目将由华发、金科、美的联合开发，或将由美的操盘；华润两桥中央商务区G39地块将配建高端购物中心、五星级酒店等配套，毛坯限价3.85万/㎡。

　　◆兴智科创新城商业体预计4季度公开

　　近日，城北商业体宝龙兴智科创新城G114地块项目案名确定为“新生圩宝龙广场”，预计四季度公开售楼处。

　　项目紧邻地铁6号线新生圩站，集住宅、零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体。该地块于1月28日被宝龙以17.3亿拿下，楼面地价9207元/㎡，毛坯限价2.58万/㎡。根据规划，项目由B、C、E三个分区组成。其中，B分区为Rb商住混合用地，拟建7栋20F高层住宅；C分区为Rc基层社区中心；E分区为G1公园绿地。

　　值得一提的是，与新生圩宝龙广场毗邻的还有宝龙旗下另一商业项目栖霞宝龙广场。规划显示，商业部分为购物中心，属开发商自持，建面不少于11万㎡。主要业态包括大型商业mall、特色商业街、写字楼及配套公寓。

　　目前，兴智科创新城板块内主要在售项目有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府和江悦润府。其中，苏宁世茂璀璨云著在售C地块1-4、10号楼房源，户型建面约76-133㎡，销许均价28687-29687元/㎡，上次开盘首付6成；紫樾府在售户型建面75、89、110、130㎡，销许均价27433-28357元/㎡，首付3成；江悦润府在售户型建面76、89、105㎡，销许均价27990-29128元/㎡，首付3成。

　　◆南京8月11日0时至24时疫情通报

　　根据省卫健委8月12日发布，2021年8月11日0-24时，我市新增新型冠状病毒肺炎本土确诊病例1例，普通型，无新增无症状感染者。新增出院病例2例。

　　7月20日以来，我市共报告本土确诊病例234例。

　　目前，在定点医院隔离治疗的确诊病例203例（轻型46例，普通型157例）。