德基三期来了！阳光城底价拿下百家湖稀缺涉宅用地

　　8月25日，南京规划资源局发布2020宁出第10号出让公告，重磅推出14幅地块、102.52亿起拍！该批地块，为南京调整土拍政策后挂牌推出的第二批地块，7幅设定最高限价的住宅地块均将实行达到最高限价后摇号的最新土拍政策，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）本批公告中的两块及以上的住宅（商住）用地。

　　本次推出的14幅地块，分布于城中（1幅）、紫东（5幅）、城南（2幅）、江宁（5幅）、六合（1幅），其中住宅类用地共8幅（含1幅租赁住房用地），商办类用地5幅、学校用地1幅。总用地面积达46.8公顷，起拍总价达102.52亿元。

　　紫东栖霞商务区G55地块

　　NO.2020G55地块（栖霞区尧化街道仙尧路以东海子口地块）。东至栖霞商务区管委会等，南至沪宁城际铁路，西至仙尧路，北至国有土地。规划用地性质：Bb商办混合用地，出让面积：15819.44㎡，综合容积率：Far≤1.3，建筑高度：≤18米。起拍总价：7700万元。最终，该地块被南京利之星汽车销售服务有限公司以底价7700万元拿下。

　　紫东栖霞商务区G56地块

　　NO.2020G56地块（栖霞区尧化街道王子楼东地块一）。东至规划姚坊路，南至规划尧林路，西至规划王子楼路，北至规划商信路。规划用地性质：Bb商办混合用地，出让面积：10894.49㎡，综合容积率：Far≤2.0，建筑高度：≤24米。起拍总价：5500万元。最终，该地块被南京正和盛汽车销售服务有限公司以底价5500万元拿下。

　　城中新街口G57地块

　　NO.2020G57地块（玄武区新街口街道青石街地块）。东至规划道路，南至规划道路，西至南京新宇房产开发有限公司，北至规划上乘庵路。规划用地性质：Bb商办混合用地，出让面积：4510.53㎡，规划用地性质：Bb商办混合用地，综合容积率：Far≤7.55，建筑高度：≤250米。起拍总价：5.8亿元。最终，该地块被德基广场有限公司以底价5.8亿元拿下。

　　江宁高新园G58地块

　　NO.2020G58地块（江宁区开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块地块）。东至规划道路，南至清水亭西路，西至苏源大道，北至规划道路。规划用地性质为：Bb商办混合用地，出让面积36549.91㎡，综合容积率：Far≤4.0，建筑高度：H≤100米，起拍总价：4.3亿元。最终，该地块被南京创启科技发展有限公司以底价4.3亿元拿下。

　　江宁滨江G59地块

　　NO.2020G59地块（江宁区滨江经济开发区江城街以北、瑞风北路以东地块）。东至现状，南至江城街，西至瑞风北路，北至泰康街。规划用地性质为：A33中小学用地，出让面积：93306.93㎡，综合容积率：Far≤1.2，建筑高度：≤35m，起拍总价：7800万元。最终，该地块被南京菁华智能科技发展有限公司以底价7800万元拿下。

　　江宁东山G60地块

　　NO.2020G60地块（江宁区开发区董村路以北、挹淮街以东地块）。东至现状，南至董村路，西至挹淮街，北至胜太十六路。规划用地性质：Bb商办混合用地；出让面积：地上：24623.63㎡ 地下：1555.91㎡，综合容积率：3.0，建筑高度：H≤60米，起拍总价：3.9亿元。最终，该地块被南京新都市建设发展有限公司以底价3.9亿元拿下。

　　江宁滨江G61地块

　　NO.2020G61地块（江宁区滨江开发区盛安大道以北、弘利路以东地块）。东至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至纬一路。规划用地性质：R2二类居住用地（租赁住房用地），出让面积：44446.60㎡，综合容积率：1.0﹤R≤2.0，建筑高度：35米≤H≤60米，起拍总价：1.42亿元。最终，该地块被南京滨江房地产开发有限公司以底价1.42亿元拿下。

　　江宁百家湖G62地块

　　NO.2020G62地块（江宁区双龙大道以东、池田路以南地块）。东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路，规划用地性质：R2二类居住用地Bb商办混合用地，出让面积：地上：33781.25㎡；地下：1545.79㎡，综合容积率：3.35建筑高度：≤100米，起拍总价：9.3亿元，最高限价：11.1亿元，起拍楼面价： 8218元/㎡，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过34000元/㎡(装修价格另行核定)。最终，该地块被阳光城以底价9.3亿元拿下，成交楼面价为8218元/㎡。

　　六合G63地块