昨拍13幅地，10幅底价成交

　　本报讯（融媒体记者 何钢） 9月24日，南京迎来年内最大规模土拍，共拍出13幅地块。作为落实“宁九条”后第二批土拍地块，最终13幅地块全部成交，其中10幅底价成交，无一地块触及最高限价，显示调控举措逐渐发挥效应。

　　此前在8月25日的土拍公告中，共有14幅地块集中供应，其中位于城南赛虹桥的G68地块竞价时间为11月20日，其他13幅地块竞价时间为昨天。这些地块中，以紫东和江宁最多，均为5幅。其余城中、城南、六合各1幅。涉宅用地为7幅，含1幅租赁住房用地。根据南京相关政策，触及最高限价后将摇号定买家，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）公告中的2幅及以上涉宅地块。 

　　昨天的竞价现场，不仅没有预想的激烈叫价场面，甚至没有一幅触及最高限价。成交价最高的板桥G65地块，毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场（在建）等公共生活配套中心，东侧有规划轨道交通8号线，北侧为现状三山矶路跨线桥高架桥起坡段。该地块为商住混合用地，起拍总价15.5亿元，起拍楼面价10423元/平方米。通过3轮竞价，被海伦堡以15.7亿元竞得，成交楼面价10557元/平方米。

　　成交楼面价最高的为紫东栖霞山东侧G66地块。该地块位于官窑山路与欢乐大道相交处，区域内不仅有大型游乐场，还将规划建设官窑山遗址公园，地铁4号线北延线也处在片区内。通过9轮竞价，被常州路劲以7.6亿元竞得，成交楼面价16460元/平方米。这也是本次竞拍轮次最多的一幅地块。 

　　昨日土拍总成交额67.02亿元，低于17日9幅地块77.3亿元的成交额，让市场感受到降温氛围。此前被关注的百家湖G62地块，附近有景枫、金鹰、太阳城等知名商业体，紧邻地铁1号线胜太路站与百家湖站，区位优势明显。最终该地块以9.3亿元底价成交，楼面价8218元/平方米。而被市场解读为“德基三期”的新街口G57地块，则被德基以5.8亿元底价竞得。